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泰安城市更新真“有一套”，俩案例入选省里，那个劲头真不得了
九月十五号那天，泰安市住建局发了个消息，说泰安市有俩城市更新项目，叫什么省第二批城市更新创新案例，也入选了，我跟你说，这事儿可不小，说明咱泰安在城市发展这块儿，是下了功夫的，还想了新点子。
先说说那个泰山火车站更新项目，属于“体检转化”那类，听说搞了个什么“无体检不更新”，听起来还挺新鲜，就是先给城市“体检”，再决定怎么“更新”，这个项目厉害的地方是，它包含的东西可多了，火车站，广场，还有老小区，你想想，这么多东西揉在一起，问题肯定也多，环境啊，交通啊，还有那些老房子的利用，都是难题，可是人家泰安想了个办法，先是系统性地“体检”，把问题找出来，然后用“微改造”和“精提升”的策略，听着就挺细致，一点点地解决老百姓的烦心事儿，再把文化和现代的东西结合起来，让那些老房子重新焕发光彩，啧啧，这脸上也有光。
再说说蚕子峪片区那个项目，属于“金融赋能”那类，这个地方在泰山区北部，住的人也挺多，据说以前的问题是，产权太复杂，钱不够用，而且之前好像都是政府砸钱，压力忒大，可是这次人家玩儿真的，搞了个“金融赋能”，意思就是用金融的手段来推动城市更新，具体是怎么搞的呢，听说他们搞了个多元融资体系，什么“棚改债券撬动启动，专项资金精准奖补，银行贷款灵活支撑”，听着就专业，就是想办法从各个渠道搞钱，还建立了一个“投入—产出—反哺”的闭环机制，就是说，投进去的钱，能产生效益，再反过来支持城市更新，这算盘打得，真是精啊，这不得不说，泰安这次是下了血本了。
对了，跟你说说那个山东省城市更新创新案例，可不止“体检转化”和“金融赋能”这两种，还有什么“设计引领”，“工程创新”，“开发联动”，“产业提升”，可多了，反正都是想办法让城市变得更好，更宜居。
所有人都觉得泰安这次做得不错，双项目入选，这说明泰安在城市更新这方面，确实有自己的想法和做法，而且还挺成功的，这也给其他城市提了个醒，城市更新不能瞎搞，得先摸清情况，再对症下药，而且要创新思路，想办法解决资金问题，这可不是一件容易的事儿，可泰安硬是做到了。
很多人看完这个故事啊，都会去想，城市更新到底是怎么一回事，说白了，就是让城市变得更好，更适合人们居住，但是，这其中涉及的问题可多了，要平衡各方利益，要解决资金问题，还要保护好历史文化，这都需要智慧和勇气，泰安这次的做法，或许能给其他城市一些启发，我觉得是这样的。
可是在那种环境下，谁能受得了，更新这件事，需要大笔的资金，如果没有好的融资模式，很容易就变成“烧钱”游戏，而且，城市更新还涉及到很多人的利益，处理不好，就容易引起矛盾，泰安这次能够成功，说明他们在这方面做得比较好，既解决了资金问题，又平衡了各方利益，确实不容易，不得不为泰安点个赞。
这两个项目入选，应该说明泰安在城市更新这块儿有自己的想法，不是那种照搬照抄的，可能还有一些地方值得商榷，这也不奇怪，毕竟没有哪个方案是完美的，总有进步的空间，话说回来，泰安这次能拿到两个名额，已经挺厉害了，以后，泰安的城市会变成什么样，咱们拭目以待咯，大家都在想，这到底是怎么一回事。
